An der Riviera, im Chablais und im Unterwallis spielt sich der Markt Gemeinde für Gemeinde ab, manchmal Quartier für Quartier. Eine Seesicht, die Nähe zu Bahnhof oder Schule, die Ausrichtung oder der Zustand der Stockwerkeigentümergemeinschaft können den Preis zweier scheinbar ähnlicher Objekte stark verändern.
Begrenztes Angebot, stetige Nachfrage
Bauland ist knapp, und neue Projekte brauchen Zeit: Das Angebot erneuert sich nur langsam. Umgekehrt zieht die Region lokale Käufer, zuziehende Familien und Personen an, die in Lausanne oder im Wallis arbeiten. Die besten Objekte, gut präsentiert und zum richtigen Preis, finden oft schnell einen Käufer.
Was den Unterschied zwischen zwei Objekten ausmacht
- Lage: Aussicht, Ruhe, Erreichbarkeit, Geschäfte und öffentlicher Verkehr.
- Tatsächlicher Zustand: Dach, Fassade, Heizung, Erneuerungsfonds bei Stockwerkeigentum.
- Laufende Kosten: Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft, Unterhalt, lokale Steuern.
- Rechtlicher Status: Dienstbarkeiten, Baurechte, für Käufer aus dem Ausland geltende Regeln (Lex Koller).
Drei Tipps vor der Besichtigung
- Lassen Sie Ihre Kaufkraft prüfen, bevor Sie suchen, damit Sie wissen, was Sie realistisch anstreben können.
- Definieren Sie Ihre unverzichtbaren und Ihre verhandelbaren Kriterien.
- Vergleichen Sie mit verkauften Objekten, nicht nur mit Angebotspreisen. Unsere Online-Bewertung liefert eine erste Spanne pro Gemeinde.
Keine Zeit zum Suchen? Unser Suchmandat übernimmt: Wir wählen die Objekte aus, die Ihren Kriterien entsprechen, auch ausserhalb des Marktes, und organisieren die Besichtigungen.
Allgemeiner Informationsartikel, keine individuelle Beratung. Die Preise ändern sich: Fragen Sie uns nach einer aktuellen Bewertung.